Hodnota stavebních zakázek klesá

Ve 4. čtvrtletí roku 2007 uzavřely sledované stavební podniky 19 541 nových stavebních zakázek, což představuje meziroční pokles o 15,4 %. Celková hodnota zakázek činila 79,9 mld. Kč (meziroční pokles o 10,4 %).

Průměrná hodnota nově uzavřené stavební zakázky dosáhla ve 4. čtvrtletí 2007 v tuzemsku 4,1 mil. Kč (u veřejné zakázky 6,5 mil. Kč a u soukromé zakázky 2,7 mil. Kč) a proti stejnému období roku 2006 byla o 5,9 % vyšší, informuje Český statistický úřad.

Stavební produkce neustále roste

V období roku 2007 sledujeme zároveň celkový nárůst stavební produkce. Může za něj mírná zima, stavební firmy mohly pokračovat v pracích déle oproti minulým rokům. Meziročně vzrostla prosincová stavební produkce ve stálých cenách o 5,6 %, po vyloučení vlivu pracovních dní byl zaznamenán nárůst o 7,2 %. Z velké části se na ročním navýšení za celý rok podílely zahraniční projekty stavebních firem. Nejvýrazněji se nárůst projevil na produkci nové výstavby, rekonstrukci a modernizaci inženýrského stavitelství, kde největší roli hrálo dokončení nových dálničních úseků. Firmy zabývající se pozemním a inženýrským stavitelstvím se na celkové stavební produkci podílely přibližně 90 %. „To se příznivě promítlo do oblasti poptávky po kvalitních stavebních strojích, kde zaznamenává trh velmi razantní nárůst, konkrétně o 30 % v porovnání s rokem předešlým,“ komentuje situaci Drahomír Kalina z New Holland divize stavební techniky společnosti AGROTEC, a. s. Největší zvýšení za poslední měsíc loňského roku zaznamenaly stavební práce v zahraničí, došlo k téměř dvojnásobnému navýšení ve srovnání s prosincem roku 2006.

Ke stavebnímu růstu jistou měrou přispěla zvýšená poptávka po bytech ze strany silné generace poloviny 70. let, tzv. Husákových dětí, které zakládají rodiny a jsou schopné pokrýt náklady potřebné k pořízení bytu. V loňském roce stavební firmy dokončily 41 650 bytů, což je o téměř 11,5 tisíce více než v roce předcházejícím. Zároveň jsme svědky nejvíce postavených bytů od roku 1991. Do budoucna se dá počítat se zvýšeným zájmem, některé bankovní ústavy totiž v posledních týdnech nabídly zvýhodněné hypotéky, resp. snížené úrokové sazby u hypoték. K nárůstu zájmu o nové bydlení také přispěla očekávaná reforma financí, během roku 2007 bylo uzavřeno téměř 78 tisíc hypotečních úvěrů na nemovitost.

Stavební úřady v loňském roce vydaly o 13,3 % méně stavebních povolení než v roce 2006, tedy 117 384. Pokles počtu povolení nastal u bytových i nebytových staveb ve všech krajích.

V prosinci loňského roku vydaly úřady 8 853 stavebních povolení, 5 216 pro nové stavby, zbytek na úpravu dokončených staveb. Orientační hodnota staveb povolených v roce 2007 byla 357,7 miliardy korun, což je částka o 0,9 % menší než v roce 2006. Stavební úřady povolily stavbu 24 staveb s hodnotou přesahující jednu miliardu korun, většinou dopravní infrastruktury. Za rok 2007 byla zahájena stavba 43 769 staveb, z toho nejvíce ve třetím čtvrtletí. Průměrná plocha nově postavených bytů byla v minulém roce 122,7m2 s orientační hodnotou 19,6 tis. Kč za 1m2. Za průměrný byt tedy kupující vydal téměř 2,5 milionu korun. Nejvíce nových bytů vzniklo v Praze a ve středočeském kraji, k nárůstu však dochází i v regionálních centrech jako Brno, Ostrava, Olomouc apod.

Ve stavebních firmách, které mají 20 a více zaměstnanců se o 1,5 % snížil jejich počet, naopak produktivita práce vzrostla o 7,5 % a zaměstnanci si přilepšili – průměrná mzda vzrostla o 7,9 %. Narostla však také cena práce firem s více než 20 zaměstnanci. V prosinci loňského roku se cena zvýšila meziročně ve stálých cenách o 5,5 %. Nejvyšší nárůst byl zaznamenán v inženýrských stavbách a to o 15,9 %. Naopak údržby a opravy zlevnily o 5,8 %. „Nárůst cen nastal i v oblasti prodeje stavebních strojů, meziročně v průměru o 4 %. Není to nijak dramatický cenový nárůst a nepředpokládáme, že by tím byla poptávka po stavebních strojích nepříznivě ovlivněna. Pro rok 2008 předpokládáme další růst ve stavebnictví i prodeji stavebních stojů,“ dodává Kalina.

V porovnání s Evropskou unií je český rozvoj stavební produkce v minulém roce nadprůměrný. Podle dostupných údajů statistického úřadu Evropské komise Eurostat z minulého listopadu byl zaznamenán meziroční pokles stavební pokles unie po očistění od vlivu počtu pracovních dní o 0,6 %. Z toho inženýrská stavební produkce v Evropské unii poklesla o 0,5 %, pozemní stavitelství vykázalo snížení o 0,2 %.