Developeři totiž musejí kvůli ziskům vycházet vstříc také obyvatelům s průměrnými příjmy, kteří kvůli přísným kritériím při udělování hypoték nedosahují snadno na finanční prostředky na bydlení. Společnosti tedy chtějí stavět i nízkonákladové rodinné domy či dávat lidem různé bonusy.

"Zájem o rodinné domy i byty klesl. Je to způsobené tím, že lidé nedosáhnou tak snadno jako dříve na úvěry či hypotéky, protože banky zpřísnily kritéria. Nedávají tak však stopku jen obyčejným lidem, ale také developerům. Finanční ústavy požadují až padesátiprocentní předprodanost domů a bytů a polovinu vlastních zdrojů, což se až tak nevyplatí," uvedl Marek Novotný, ředitel realitní kanceláře Dachi, která se zabývá i developerskými projekty.

Společnost se proto do budoucna chce orientovat na méně movité klienty a nabídnout jim nízkonákladové rodinné domy a menší byty.

"Například Švabinského zahrady v olomoucké části Chválkovice byly zaměřené na zámožné klienty. Nyní však mají lidé zájem spíše o levné bydlení, proto do budoucna pracujeme s projekty, které se snaží snížit co nejvíce cenu nemovitosti. Také používáme takzvané sendvičové stavby rodinných domů. Tím jsou levnější a zároveň mají nižší provozní náklady. Domnívám se, že právě tyto stavby mají v budoucnu prostor na trhu s byty i s domy," vysvětlil Novotný.

Realitní kancelář také nyní připravuje projekt bytového domu na ulici Kosmonautů, který bude určen převážně pro méně bonitní klienty.

"Budou zde malometrážní byty a cena se bude pohybovat do devíti set tisíc korun. Ve třech lokalitách v okolí Olomouce také plánujeme vybudovat nízkonákladové rodinné domy za zhruba tři miliony korun," informoval o plánech do budoucna Novotný.

Podle odborníka v oboru stavebnictví jsou v dnešní době domy postavené pomocí sendvičové technologie zhruba stejně kvalitní jako zděné stavby. "Pokud chtějí lidé investovat do domu, který vydrží čtyři generace, tak by určitě měli zvolit zděný dům. Jestli však chtějí dobrou cenu a tomu úměrnou kvalitu, tak se vyplatí montované stavby," poznamenal Alexandr Světnický, jednatel stavební firmy Světnický.

Další velký investor, kterým je projekční a developerská kancelář Artera, se snaží vycházet klientům vstříc pomocí různých bonusů. "Například za původní cenu jsme do některých kaskádových bytů v Hejčíně zabudovali tepelná čerpadla. Lidé tak ušetří peníze za vytápění. Do budoucna zde postavíme další dva až tři kaskádové domy. Plánujeme i výstavbu malých bytů. Máme vytipovány lokality, které jsou vhodné i pro méně nákladné bydlení. V případě, že je území vhodné pro výstavbu prostornějších bytů, se snažíme navrhnout domy s terasami kaskádového typu," vysvětlil ředitel Artery Ladislav Opletal.

Zdroj: Šumperský a Jesenický deník